다들 입주 희망하고 있으리라 생각이 됩니다. 그래서 말인데 입주와 관련하여 가장 많이들 궁금해하시는 조건 한 가지가 있다면 바로 신혼희망타운 소득기준 관련 정보가 아닌가 생각이 되는데요. 결론부터 말씀드리자면 분양형과 임대형의 조건이 서로 차이을 보이고 있습니다. 상세한 내용은 바로 아래쪽에 정리해두었으니 지금 바로 확인해보시면 될 듯하네요.
신혼희망타운 분양형 조건 및 자격
입주를 하고 싶다고 해서 아무나 들어갈 수 있는 것이 아닌 다음의 세 가지 중 한 가지에 해당이 되는 경우 입주 신청을 할 수 있습니다.
신혼희망타운 기본 입주자격
- 신혼부부 : 혼인 기간이 7년 이내 or 6세 이하의 자녀를 둔 무주택세대 구성원
- 예비 신혼부부 : 공고일로부터 1년 이내 혼인 사실을 증명할 수 있는 사람
- 한부모 가족 : 태아를 포함한 6세 이하의 자녀를 둔 부 or 모
이 중에 한 가지 조건에 충족을 하는 경우 신혼희망타운 입주를 하는 것이 가능하겠습니다. 다만 중요한건 한가지 조건을 충족한다고 해서 무조건 되는 것이 아닌 세부적인 공통자격 역시도 충족을 해야 한다는 사실이죠. 그 조건 총 다섯 가지라고 할 수 있겠습니다. 간단하게 살펴보도록 하겠습니다.
신혼희망타운 세부 입주자격 (분양형)
- 무주택
- 주택청약종합저축
- 소득
- 총 자산
- 전용 모기지 가입
어떠한 조건에 충족을 해야 하는지 간단하게 종류 다섯 가지 전해드렸는데요. 좀 더 세부적으로 각각의 항목에 따라 어떠한 조건들이 있는지 한번 따져볼 수 있도록 하겠습니다.
무주택 : 신혼희망타운 공고가 나게 되죠. 그러면 여러분들은 입주 신청을 하고 점수가 높아 입주를 하게 될 텐데요. 이 기간 동안 무주택 세택 구성원이어야 한다는 조건이 있습니다. 간단하게 이야기해서 공고일부터 입주 시까지 무주택이어야 한다는 이야기죠.
주택청약종합저축 : 기간과 얼마나 납입을 하였는지 그 기준이 있습니다. 가입은 6개월 이상 유지가 되고 있어야 하며 아울러 6회 이상은 납부를 했다는 것이 인정이 되어야 합니다. 이는 주택청약종합저축뿐만 아니라 청약저축 역시도 마찬가지라고 할 수 있겠습니다.
소득 : 가장 많은 분들이 궁금해하시는 부분이죠. 소득 기준이 되겠습니다. 소득의 경우 전년도 가구당 도시근로자 월평균 소득이 120% 이하가 되어야 하겠습니다. 확인해보시면 아시겠습니다만 이를 금액으로 나타내 보자면 3인 가족을 기준을 하였을때 월 666만원 수준이라고 할 수 있겠는데요. 만약 배우자 소득이 있을 경우 130% 3인 가족 기준 722만원 수준 이하라고 할 수 있겠습니다.
총 자산 : 소득뿐만 아니라 자산 역시도 따져보게 되는 기준입니다. 총자산의 경우 3억 3천만원 이하입니다. 즉 이 금액 밑의 자산이 있어야 입주 자격이 주어진다는 이야기가 되겠습니다.
전용 모기지 가입 : 이는 주택 가격이 총 자산을 초과하는 주택을 공급받게 되는 경우입니다. 이러한 경우 입주예정자는 입주시까지 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품에 주택가격 30% 이상 가입을 하여야 할 조건이 있습니다.
신혼희망타운 임대형 조건 및 자격
임대형의 경우 행복주택과 국민임대로 나뉘게 되며 기본이 되는 자격은 앞서서 살펴보신 분양형 조건과 동일하다고 할 수 있습니다. 공통되는 부분과는 달리 차이를 보이는 세부 입주자격도 있는데요. 하나씩 한번 따져보도록 하겠습니다.
신혼희망타운 세부 입주자격 (임대형 - 행복주택)
- 입주자 저축
- 소득
- 총 자산
- 자동차
세부 입주자격 보시면 아시겠지만 분양형과는 다소 차이를 보이는 항목들이라고 할 수 있겠습니다. 각 항목별로 어떠한 기준이 있는지 바로 살펴보도록 하겠습니다.
입주자 저축 : 횟수나 가입 기간에 있어서 특별한 제한은 없습니다. 단지 본인이나 혹은 배우자 중 한 사람이 입주를 하기 이전까지 가입사실이 증명이 되면 되겠습니다.
소득 : 분양형에 비해서 그 기준이 좀 더 타이트하다고 할 수 있는 것이 소득의 경우 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 수득이 100% 이하라는 것입니다. 만약 맞벌이 부부라면 120% 이하 기준이 적용이 되니 소득기준 계산해보시면 되겠습니다.
총 자산 : 총 자산 역시도 분양형에 비해서 좀 더 까다로운 수준이었는데요. 총 자산기준의 경우 2억 8,800만원이 기준이라고 할 수 있었습니다.
자동차 : 분양형에서는 찾아볼 수 없는 새로운 기준인데요. 바로 자동차가 되겠습니다. 자동차 금액 2천4백68만원 이하가 그 기준이라고 할 수 있겠습니다.
그리고 중요한 한 가지가 있습니다. 앞에서 말씀드린 것처럼 임대형의 경우 행복주택 이외에 국민임대 형태도 존재하는데요. 국민임대의 경우 행복주택과 모든 자격들이 동일하다고 할 수 있습니다. 다만 입주자 저축이나 소득 기준에 관해서는 차이를 보이고 있었던 만큼 차이를 보이는 부분에 관해서 정확하게 알아두셔야 할 필요가 있는데요.
국민임대 입주자 저축의 경우 전용 50㎡ 이상 주택에 한하여 가입 6개월 이상 및 납입인정 횟수 6회 이상이라는 기준 아울러 소득기준의 경우 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득이 70% 이하라는 기준을 두고 있다는 점 함께 알아두시면 되겠습니다.
신혼희망타운 분양 일정
어떠한 조건을 갖추었을 때 신혼희망타운 입주가 가능한지 앞에서 다들 확인을 하셨으리라 생각이 됩니다. 조건에 충족이 된다면 이제는 분양 일정을 미리 파악하시고 입주 신청을 하셔야 할 차례가 아닌가 하는데요.
신혼희망타운 공급 예정
- 인천 부천 괴안 B1
- 성남 판교 대장 A10
- 평택 고덕 국제화 계획 Ab57-2
- 세종 행정중심 복합도시 6-
- 광주 선운 2A-3BL
- 양산 시송 BGBA-2
현재 전국적으로 총 여섯 군데의 공급 예정 정보를 확인할 수가 있었습니다. 물론 이는 시기에 따라 달라질 수 있는 정보이니 만큼 신혼희망타운 입주를 고려하고 있으신 분들은 이곳을 통해서 공고 중이거나 공급 예정인 신혼희망타운의 최신 정보 접해보시는 것이 중요하겠습니다.
그래서 오늘은 여기까지 신혼희망타운 소득기준을 비롯하여 갖추어야 할 모든 조건들과 함께 분양 일정 확인하는 방법까지 전해드렸는데요. 궁금증 해결이 좀 되셨는지 모르겠습니다. 아무쪼록 조건 되는지 잘 따져보시고 원하시는 곳에 꼭 입주하실 수 있길 바라겠습니다. 감사합니다.
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